Slovník bankových pojmov

Hypotéka

Vytvorené: 28.02.2008
Aktualizované: 15.04.2008
Autor:

Hypotéka je dlhodobý úver, ktorého účelom je nadobudnutie, výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti. Podmienkou jeho poskytnutia je zriadenie záložného práva na nehnuteľnosť v prospech banky. Vďaka záložnému právu má tento úver nízke úročenie.

Pod hypotékou sa môže rozumieť hypotekárny úver poskytnutý v zmysle zákona o bankách alebo iný úver zaručený nehnuteľnosťou. Takýto úver, na rozdiel od hypotekárneho úveru môže byť poskytnutý aj do výšky 100 a viac percent hodnoty založenej nehnuteľnosti.

Banky poskytujúce iný typ úveru ako hyptekárny úver, nemusia mať špeciálnu licenciu udelenú Národnou bankou Slovenska. Klient si však v tomto prípade nemôže uplatniť nárok na štátnu podporu, ak ju štát poskytuje.