Stanovisko k novele zákona o vlastníctve bytových a nebytových priestorov

Jedným z bodov programu januárovej schôdze Národnej rady Slovenskej Republiky je aj návrhu poslanca NR SR Petra Pamulu, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (tlač 1223).

Slovenská banková asociácia (SBA) považuje návrh novely zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov za podstatnú zmenu, ktorá bez analýzy dopadov na vzťahy zainteresovaných skupín subjektov zásadne mení podmienky aj v oblasti poskytovania úverov. Týmto návrhom sa v podstate vytvára večné záložné právo k nehnuteľnostiam v bytových domoch v prospech ostatných spoluvlastníkov bytov a nebytových priestorov. Takéto zákonné záložné právo by malo obrovský dopad najmä na úvery na bývanie a mohlo podstatným a negatívnym spôsobom ovplyvniť poskytovanie úverov.

V prípade zavedenia navrhovaného modelu špecifického záložného práva ostatných spoluvlastníkov, je potrebné vopred a dôsledne upraviť jeho špecifiká a osobitné vzťahy najmä voči bankovým veriteľom pri financovaní týchto nehnuteľností. V opačnom prípade hrozí zásadná negatívna zmena spôsobu, akým sú úvery na bývanie obyvateľstvu poskytované. Rovnako tak je nevyčísliteľnou hrozbou aj retroaktívna zmena vzťahov, ktorú považujeme za protiústavnú.

SBA s predloženým návrhom zásadne nesúhlasí a v rámci medzirezortného pripomienkového konania podala zásadné pripomienky smerujúce k neprijatiu tejto novely zákona.

Pripomienky a súvisiacu právnu analýzu uvádzame nižšie.

PRIPOMIENKY A ANALYZA SBA POZVÁNKA

Súbory cookie

Na zabezpečenie plnohodnotnej funkčnosti našich webových stránok niekedy vo vašom zariadení ukladáme malé dátové súbory, tzv. cookie. Tie používame na personalizáciu obsahu, na poskytovanie funkcií sociálnych médií a k analýze návštevnosti našich webových stránok. Informácie o tom ako naše webové stránky používate, zdieľame so svojimi partnermi. Partneri tieto údaje môžu skombinovať s ďalšími informáciami, ktoré ste im poskytli, alebo ktoré získali v dôsledku toho, že už využívate ich služby.
Viac informácií o súboroch cookie

Zavrieť

Môžeme používať cookies?

Výber nastavení Povoliť